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LANDSCAPE - Reihenhäuser in Gallneukirchen

Idylle vor den Toren der Hauptstadt


HERZLICH WILLKOMMEN IN GALLNEUKIRCHEN!
Am Linzerberg entstehen in herrlicher Grünlage insgesamt 8 top ausgestattete Reihenhäuser. Jedes der Häuser verfügt über einen Keller, 2 Pkw-Abstellplätze, Terrasse und Eigengarten. Das optimale Zuhause für Jungfamilien und jene, die die Nähe zur Natur und der Landeshauptstadt schätzen!


Geplante Fertigstellung: 2021
Wohnnutzflächen von ca. 116m² bis ca. 127m²
8 Reihenhäuser mit Grundanteil
Luft - Wasser Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Wohnbauförderung möglich
Smart Home von LOXONE als Zusatzpaket möglich
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Preise Und Pläne







Haus / Top Etagen Wohnfläche Zimmer Terrasse Garten Keller Stellplätze schlüsselfertig Pläne
Haus 1 3 127 m² 5 12 m² 303 m² ja 2 € 427.000

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Haus 2 3 127 m² 5 12 m² 257 m² ja 2 € 422.000

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Haus 3 3 116 m² 5 12 m² 131 m² ja 2 € 398.000

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Haus 4 3 122 m² 5 12 m² 131 m² ja 2 € 412.000

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Haus 5 3 120 m² 5 12 m² 180 m² ja 2 € 398.000

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Haus 6 3 120 m² 5 12 m² 76 m² ja 2 € 398.000

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Haus 7 3 120 m² 5 12 m² 68 m² ja 2 € 398.000

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Haus 8 3 123 m² 5 12 m² 168 m² ja 2 € 435.000

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Kaufpreise brutto, gültig 2019 in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten sowie je Haus zwei Stellplätze. Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern.

NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT:  Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung)

LaGe





UmGebung


Unweit der pulsierenden Landeshauptstadt Linz und selbst einen stattlichen Stadtkern bietend liegt Gallneukirchen inmitten der sanften Hügel der mühlviertler Landschaft, umgeben von Natur und Luft und Ruhe. Alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Atmosphäre suchen, die den Komfort der Stadt und die Kraft der Natur spüren und nutzen wollen, finden in Gallneukirchen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität.





A
Billa AG 260 m
B
Eurospar 280 m
C
Pfarrcaritaskindergarten St. Josef 1000 m
D
Volksschule I 1800 m
E
Neue Mittelschule II 1500 m
F
Landesmusikschule 1700 m
G
St. Gallus Apotheke 1800 m
H
Ärztezentrum Gallneukirchen 450 m
I
Sparkasse AG 600 m
J
Restaurant Landerl 850 m
K
Tennisplatz 1200 m
L
Spielplatz Veitsdorfer Weg 1300 m
M
Gusenhalle (Beachvolleyball, Basketball, Fussball) 1500 m
N
Freibad Gallneukirchen 1300 m
O
Marktplatz Gallneukirchen 1700 m
P
Pfarrkirche Gallneukirchen 1700 m

BauAusstattung

A WÄNDE / DECKEN / DACH / TREPPEN Schlüsselfertig
A1 AUSSENWÄNDE sowie INNENWÄNDE in Ziegel (Stahlbeton)
A2 FASSADE Wärmedämmverbundsystem WDVS
A3 FLACHDACH
A4 DECKEN sowie INNENTREPPEN in Stahlbeton
A5 INNENPUTZ (Glätt- und Reibputz), ESTRICH schwimmend
B FENSTER / TÜREN Schlüsselfertig
B1 FENSTER und TERRASSENTÜREN, FENSTERBÄNKE, HAUSTÜRE
C SONNENSCHUTZ Schlüsselfertig
C1 BESCHATTUNG als Zusatzleistung
D KELLER Schlüsselfertig
D1 KELLERGESCHOSS versiegelt
E HEIZUNG / WARMWASSER Schlüsselfertig
E1 LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (Fußbodenheizung)
F PHOTOVOLTAIK - ANLAGE Schlüsselfertig
F1 PHOTOVOLTAIK standardmäßig
G SANITÄR Schlüsselfertig
G1 KÜCHE : Rohinstallation für Geschirrspüler und Spüle
G2 BAD / WC: Rohinstallationen für WC, Waschbecken, Badewanne und oder Dusche, Waschmaschine
G3 SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
H ELEKTRO Schlüsselfertig
H1 ELEKTROINSTALLATION mit Schaltern und Steckdosen
H2 BLITZSCHUTZ
H3 LEERVERROHRUNG für zusätzlichen E-ANSCHLUSS
I GARAGE / PARKPLÄTZE Schlüsselfertig
I1 2 PKW STELLPLÄTZE je HAUS
J AUSSENANLAGE Schlüsselfertig
J1 EINFRIEDUNG (Maschendrahtzaun)
J2 HAUSZUGANG (Plattenbelag)
J3 HAUSZUFAHRT, PARKFLÄCHE (Asphalt)
J4 EIGENGÄRTEN, allgemeine GRÜNFLÄCHEN
J5 TRAUFENSCHOTTER als Abschluß zur Fassade
J6 Frostsicherer WASSERANSCHLUSS
J7 TERRASSENBEREICH (Unterbeton)
J8 TERRASSENBELAG mit Granitplatten
K BODENBELÄGE / WANDBELÄGE / HANDLAUF Schlüsselfertig
K1 PARKETTBODEN
K2 FLIESENBELÄGE
K3 ESTRICH versiegelt im KG
K4 HANDLAUF
L MALERARBEITEN Schlüsselfertig
L1 EG / OG / KG: Wände und Decken gespachtelt und gemalt
L2 KG: Wände und Decken in KG gespachtelt und gemalt
M INNENTÜREN Schlüsselfertig
M1 EG / OG: Vollbautüren mit Holzumfassungszargen
M2 KG: Vollbautüren mit Holzumfassungszargen
N RAUCHMELDER Schlüsselfertig
N1 RAUCHMELDER montiert (je Wohnraum)
Z ZUSATZPAKETE Schlüsselfertig
Z1 Smart Home BASIS - Beschattung inkl. Wetterstation und Beleuchtung Preis lt. LOXONE
Z2 Smart Home MEDIUM - Beschattung inkl. Wetterstation + Beleuchtung dimmbar + Sicherheit Preis lt. LOXONE
X ALLGEMEINE HINWEISE
X1 ALLGEMEINES
X2 PLANUNGSGESPRÄCHE / ÄNDERUNGSWÜNSCHE
X3 SONDERWÜNSCHE
X4 BAUTECHNIK
X5 BETRETEN der BAUSTELLE

ExPose

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