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SINNESREICH - Doppelhäuser in Götschka

Ein Genuss für die Sinne


HERZLICH WILLKOMMEN IN GÖTSCHKA!
Über der Nebelgrenze zwischen Linz und Freistadt, liegt Götschka. Wohnen in der Natur und zugleich in kürzester Zeit in die Arbeit - die S10 machts möglich. Die Doppelhäuser in top-modernem Design und zeitgemäßer Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Hier entsteht das ideale Zuhause für junge Familien und Paare.

Geplante Fertigstellung: 2022
Wohnnutzfläche TYP A ca.110m² / TYP B ca. 127m²
6 Doppelhäuser (12 Häuser)
Luft - Wasser Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
je 2 Stellplätze (Garage und Freistellplatz)
Wohnbauförderung möglich
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Preise Und Pläne



Typ Haus Wohnfläche Zimmer Terrasse Garten Keller Stellplätze schlüsselfertig Pläne
Typ A Haus 1 110 m² 5 18 m² 152 m² --- 2 € 396.000

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Typ A Haus 2 110 m² 5 18 m² 201 m² --- 2 € 399.000

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Typ A Haus 3 110 m² 5 18 m² 185 m² --- 2 € 399.000

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Typ A Haus 4 110 m² 5 18 m² 201 m² --- 2 € 402.000

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Typ A Haus 5 110 m² 5 18 m² 271 m² --- 2 € 407.000

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Typ A Haus 6 110 m² 5 18 m² 311 m² --- 2 € 410.000

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Typ B Haus 7 127 m² 5 18 m² 201 m² ja 2 VERKAUFT
Typ B Haus 8 127 m² 5 18 m² 195 m² ja 2 € 445.000

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Typ B Haus 9 127 m² 5 18 m² 200 m² ja 2 € 445.000

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Typ B Haus 10 127 m² 5 18 m² 199 m² ja 2 € 439.000

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Typ B Haus 11 127 m² 5 18 m² 199 m² ja 2 € 436.000

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Typ B Haus 12 127 m² 5 18 m² 177 m² ja 2 € 429.000

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Kaufpreise brutto, gültig 2020 in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten sowie je Haus zwei Stellplätze.

NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT:  Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung)

Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern.

LaGe





UmGebung


Da, wo der Kopf zur Ruhe kommen kann, eröffnen sich für die Sinne unendliche Weiten. Rauschende Blätter, duftende Wiesen und sanfte Sonnenstrahlen laden dazu ein, die Natur zu entdecken und in vollen Zügen zu genießen. Und das gleich vor der Haustür. Wohnen Sie in der natürliche Umgebung des Mühlviertels und profitieren Sie von der Nähe zum Stadtgebiet. Im Sinnesreich Götschka ist Wohnen mit besonderem Komfort und höchster Lebensqualität unbeschwert möglich.





A
Burg / Schloss Hagenberg 3400 m
B
OÖ Burgmuseum Reichenstein 7500 m
C
Volksschule 3000 m
D
FH Campus Hagenberg 3200 m
E
Neue Mittelschule 5500 m
F
Gasthaus Dannerwirt 1500 m
G
Schlossrestaurant Hagenberg 3300 m
H
Pizzeria Flamingo 3800 m
I
Schlosskapelle Hagenberg 1200 m
J
Zahnarzt - Dr. Maria Prechtl 3300 m
K
Tierarzt - Dr. Franz Scheuchenpflug 3300 m
L
Allgemeinmedizinerin Dr.Tanja Reichel 3500 m
M
Freibad 3700 m
N
Fitnessstudio 3900 m
O
Freizeitcenter Gallneukirchen 7000 m
P
Honeder Naturbackstube 3300 m
Q
Unimarkt 3700 m
R
DM Drogeriemarkt 3800 m
S
Lokalbahnhof Pregarten 4700 m
T
Bushaltestelle Götschka Süd. 250 m
U
Gemeindekindergarten Unterweitersdorf 3000 m
V
Pfarrcaritas-Kindergarten Hagenberg 3100 m

BauAusstattung

A WÄNDE / DECKEN / DACH / TREPPEN Schlüsselfertig
A1 AUSSENWÄNDE sowie INNENWÄNDE ZIEGEL (STAHLBETON)
A2 FASSADE Wärmedämmverbundsystem WDVS
A3 FLACHDACH
A4 DECKEN sowie INNENTREPPEN in Stahlbeton
A5 INNENPUTZ (Glätt- und Reibputz), ESTRICH schwimmend
B FENSTER / TÜREN Schlüsselfertig
B1 FENSTER und TERRASSENTÜREN, FENSTERBÄNKE, HAUSTÜRE
C SONNENSCHUTZ / INSEKTENSCHUTZ Schlüsselfertig
C1 BESCHATTUNG als Zusatzleistung
C2 INSEKTENSCHUTZ als Zusatzleistung
D KELLER Schlüsselfertig
D1 KELLERGESCHOSS (lt. Plan) Fliesen
E HEIZUNG / WARMWASSER Schlüsselfertig
E1 LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (Fußbodenheizung)
F PHOTOVOLTAIK - ANLAGE Schlüsselfertig
F1 PHOTOVOLTAIK standardmäßig
G SANITÄR Schlüsselfertig
G1 KÜCHE : Rohinstallation für Geschirrspüler und Spüle
G2 BAD / WC: Rohinstallationen für WC, Waschbecken, Badewanne und oder Dusche, Waschmaschine
G3 SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
H ELEKTRO Schlüsselfertig
H1 ELEKTROINSTALLATION mit Schaltern und Steckdosen
H2 BLITZSCHUTZ
H3 LEERVERROHRUNG für zusätzlichen E-ANSCHLUSS
I GARAGE / STELLPLÄTZE Schlüsselfertig
I1 EINZELGARAGE, sowie 1 PKW STELLPLATZ je Haus (lt. Plan)
J AUSSENANLAGE Schlüsselfertig
J1 EINFRIEDUNG (Maschendrahtzaun)
J2 HAUSZUGANG (Plattenbelag)
J3 HAUSZUFAHRT, PARKFLÄCHE, PRIVATSTRASSE (Asphalt)
J4 EIGENGÄRTEN, SICHTSCHUTZ zw. den Doppelhäusern
J5 TRAUFENSCHOTTER als Abschluß zur Fassade
J6 Frostsicherer WASSERANSCHLUSS
J7 TERRASSENBEREICH (Unterbeton)
J8 TERRASSENBELAG mit Feinsteinzeug oder Granit
K BODENBELÄGE / WANDBELÄGE / HANDLAUF Schlüsselfertig
K1 PARKETTBODEN
K2 FLIESENBELÄGE
K3 BODENBELAG im KG
K4 HANDLAUF
L MALERARBEITEN Schlüsselfertig
L1 EG / OG: Wände und Decken geputzt oder gespachtelt und gemalt
L2 KG: Wände und Decken gemalt
M INNENTÜREN Schlüsselfertig
M1 EG / OG: Vollbautüren (Röhrenspan) mit Holzumfassungszargen
M2 KG: Vollbautüren (Röhrenspan) mit Holzumfassungszargen
N RAUCHMELDER Schlüsselfertig
N1 RAUCHMELDER montiert (je Wohnraum)
X ALLGEMEINE HINWEISE
X1 ALLGEMEINES
X2 PLANUNGSGESPRÄCHE / ÄNDERUNGSWÜNSCHE
X3 SONDERWÜNSCHE
X4 BAUTECHNIK
X5 BETRETEN der BAUSTELLE

ExPosè

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GÖT Exposé

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VirtuellerRundgang 360° Typ A

VirtuellerRundgang 360° TYP B

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