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CITYFLAIR - Wohnungen in Linz / Lederergasse

Rückzugsort am Puls der Stadt


HERZLICH WILLKOMMEN IN LINZ - ZENTRUM!
Ob Kulturliebhaber, sportlich aktiv, auf der Suche nach tiefer Entspannung oder vielleicht doch nach einer guten Bar - mit Cityflair rücken sämtliche Möglichkeiten das Leben so richtig zu genießen in Ihre unmittelbare Nähe. Im Zentrum von Linz entstehen 10 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen in der Größe von 30m2 bis 168m2.

Top - Lage im Linzer Stadtzentrum
Geplante Fertigstellung: 2020
Wohnnutzflächen von 30m2 bis 168m2
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Preis Und Pläne







Top Etagen Wohnfläche Zimmer Terrasse/Balkon/Loggia Kellerabteil schlüsselfertig Pläne
Top 01 1. OG 44 m² 2 11 m² ja € 229.900

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Top 02 1. OG 51 m² 2 -- ja € 257.300

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Top 03 1. OG 59 m² 3 7 m² ja € 297.900

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Top 04 2. OG 30 m² 1 4 m² ja € 162.000

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Top 05 2. OG 51 m² 2 - 3 -- ja € 265.700

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Top 06 2. OG 78 m² 4 10 m² ja € 420.100

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Top 07 3. OG 30 m² 1 4 m² ja € 169.700

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Top 08 3. OG 51 m² 2 - 3 -- ja € 278.400

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Top 09 3. OG 78 m² 4 10 m² ja € 440.100

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Top 10 4. OG / 5. OG 168 m² 5 61 m² + 10 m² ja € 988.800

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Kaufpreise gültig 2018/2019 in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschluss- und Aufschließungskosten sowie Grundanteil. Flächenangaben sind gerundet. Tiefgaragenstellplatz: € 25.000 (Stapelparker)


Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Tiefgaragenstellplatz und Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und notarielle Beglaubigung).

LaGe



UmGebung


Ob Kulturliebhaber, sportlich aktiv, auf der Suche nach tiefer Entspannung oder vielleicht doch nach einer guten Bar – mit Cityflair rücken sämtliche Möglichkeiten das Leben
so richtig zu genießen in Ihre unmittelbare Nähe. Im Zentrum von Linz entstehen 10 moderne und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in der Größe von 30 m2 bis 168m2.





BauAusstattung

A Wände / Decken / Dach / Treppen Schlüsselfertig
A1 AUSSENWÄNDE sowie INNENWÄNDE in Ziegel oder Stahlbeton
A2 FASSADE Wärmedämmbundsystem (WDVS)
A3 FLACHDACH
A4 DECKEN in Stahlbeton
A5 INNENPUTZ (Glätt- und Reibputz), ESTRICH schwimmend
A6 TREPPEN in Stahlbeton verfliest
B Fenster / Türen Schlüsselfertig
B1 FENSTER und TERRASSENTÜREN (3 Scheiben Isolierverglasung), FENSTERBÄNKE, HAUSTÜRE (Aluminium)
C Sonnenschutz Schlüsselfertig
C1 Beschattung im Kaufpreis inklusive
D Keller / Kellerabteile / Tiefgarage Schlüsselfertig
D1 KELLERGESCHOSS versiegelt
D2 KELLERABTEILE mit Metalltrennwänden
D3 TIEFGARAGE asphaltiert / STAPELPARKER
E Aufzugsanlage Schlüsselfertig
E1 AUFZUGSANLAGE von der Tiefgarage in jede Etage
F Heizung / Warmwasser Schlüsselfertig
F1 FERNWÄRME (Fußbodenheizung)
G Lüftung Schlüsselfertig
G1 KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG
H Sanitär Schlüsselfertig
H1 KÜCHE Rohinstallation für Geschirrspüler und Spüle
H2 BAD / WC Rohinstallationen für WC, Waschbecken, Badewanne und/oder Dusche, Waschmaschine
H3 SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
I Elektro Schlüsselfertig
I1 ELEKTROINSTALLATION mit Schaltern und Steckdosen
J Aussenanlage Schlüsselfertig
J1 SICHTSCHUTZ
J2 HAUSZUGANG (Plattenbelag)
J3 ZUFAHRT TIEFGARAGE
J4 TRAUFENSCHOTTER als Abschluss zur Fassade
J5 Frostsicherer WASSERANSCHLUSS
J6 TERRASSEN / LOGGIEN / BALKONE mit Plattenbelag
J7 ABSTURZSICHERUNG
J8 BRIEFKASTENANLAGE
K Bodenbeläge / Wandbeläge Schlüsselfertig
K1 PARKETTBODEN oder DESIGNBODEN (Vinylboden)
K2 FLIESENBELÄGE in Bad und WC
L Malerarbeiten Schlüsselfertig
L1 WÄNDE und DECKEN gespachtelt und gemalt
M Innentüren Schlüsselfertig
M1 VOLLBAUTÜREN mit Holzumfassungen
N Rauchmelder Schlüsselfertig
N1 RAUCHMELDER montiert
X Allgemeine Hinweise
X1 ALLGEMEINES
X2 PLANUNGSGESPRÄCHE / ÄNDERUNGSWÜNSCHE
X3 SONDERWÜNSCHE
X4 BAUTECHNIK
X5 BETRETEN der Baustelle

VirtuellerRundgang 360°

DownLoads

Übersicht Tiefgeschoss

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Übersicht Erdgeschoss

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Übersicht 1 Obergeschoss

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Übersicht 2 Obergeschoss

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Übersicht 3 Obergeschoss

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Übersicht 4 Obergeschoss

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Übersicht 5 Obergeschoss

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