Aktuelle Projekte

SCHLOSSPARK - Doppelhäuser in Pesenbach

Wohnen im Schlosspark


HERZLICH WILLKOMMEN IN PESENBACH!
In Pesenbach entsteht im herrlichen Schlosspark ein traumhaftes Wohnprojekt, das insgesamt 16 Doppelhäuser in Holzriegelbauweise umfasst.

geplante Fertigstellung: 2022
Holzriegelbauweise
Wohnnutzfläche ca. 132m²
8 Doppelhäuser (16 Häuser)
Sole - Wasser Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
je 2 Stellpätze (Carport und oder Freistellplatz)
Wohnbauförderung möglich (ausgenommen H7+8 / H9+10)
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Preise Und Pläne



Haus Etagen Wohnfläche Zimmer Terrasse Garten Stellplätze schlüsselfertig Pläne
Haus 1 2 132 m² 5 14 m² 143 m² 2 € 505.600

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Haus 2 2 132 m² 5 14 m² 158 m² 2 € 508.500

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Haus 3 2 132 m² 5 14 m² 155 m² 2 € 508.500

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Haus 4 2 132 m² 5 14 m² 161 m² 2 € 508.500

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Haus 5 2 132 m² 5 14 m² 147 m² 2 € 508.500

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Haus 6 2 132 m² 5 14 m² 139 m² 2 € 505.600

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Haus 7 2 132 m² 5 14 m² 136 m² 2 € 508.500

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Haus 8 2 132 m² 5 14 m² 470 m² 2 € 539.800

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Haus 9 2 132 m² 5 14m² 414 m² 2 € 536.500

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Haus 10 2 132 m² 5 14 m² 136 m² 2 € 529.500

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Haus 11 2 132 m² 5 14 m² 155 m² 2 € 522.600

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Haus 12 2 132 m² 5 14 m² 155 m² 2 € 522.600

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Haus 13 2 132 m² 5 14 m² 152 m² 2 € 523.800

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Haus 14 2 132 m² 5 14 m² 157 m² 2 € 524.500

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Haus 15 2 132 m² 5 14 m² 135 m² 2 € 518.800

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Haus 16 2 132 m² 5 14 m² 152 m² 2 € 522.600

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Kaufpreise brutto, gültig 2020 in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten sowie je Haus zwei Stellplätze.

NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT:  Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung)

Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern.

LaGe





UmGebung


Ziehen Sie an die Adresse Schlosspark mit Blick auf das historische Schloss Pesenbach, welches erstmals im Jahr 1679 urkundlich erwähnt wird und immer noch in privatem Besitz ist. Spazieren Sie durch den Schlosspark und überblicken Sie die herrliche Umgebung. Flanieren Sie über den Feldkirchner Marktplatz und baden Sie in den Feldkirchner Seen. Spielen Sie eine Runde Golf oder bummeln Sie zum Shoppen durch die Linzer Altstadt oder die nahegelegen Drei-Flüsse-Stadt Passau. Was auch immer Sie vorhaben, hier können Sie Ihr Leben so richtig genießen.





A
Cafe Restaurant Thalhammers 3400 m
B
Wirt in Pesenbach 300 m
C
Pfarrcaritaskindergarten Feldkirchen 1100 m
D
Volksschule 1300 m
E
Neue Mittelschule 1300 m
F
Billa AG 800 m
G
Bäckerei Augendopler 1500 m
H
Fitnessstudio 6400 m
I
Golf Club Donau 2800 m
J
Badeseen Feldkirchen 3000 m
K
Raiffeisenbank Feldirchen 1300 m
L
Postpartner 1300 m
M
Apotheke Feldkirchen 1700 m
N
Dr. Andreas Scheuer (Allgemeinmedizin) 550 m
O
Dr. Peter Eberl (Zahnarzt) 1200 m
P
Bushaltestelle Schloss Pesenbach 100 m
Q
Marktplatz Feldkirchen 1600 m

BauAusstattung

A WÄNDE / DECKEN / DACH / TREPPEN Schlüsselfertig
A1 AUSSENWÄNDE sowie INNENWÄNDE in Holzriegelbauweise
A2 FASSADE Holzverkleidung
A3 SCHRÄGDACH - HAUPTDACH
A4 FLACHDACH - NEBENGEBÄUDE
A5 DECKEN sowie INNENTREPPEN in Holz
A6 INNENWÄNDE (Holzriegel), ESTRICH schwimmend
B FENSTER / TÜREN Schlüsselfertig
B1 FENSTER und TERRASSENTÜREN, FENSTERBÄNKE, HAUSTÜRE
C SONNENSCHUTZ / INSEKTENSCHUTZ Schlüsselfertig
C1 BESCHATTUNG standardmäßig
C2 INSEKTENSCHUTZ ist optional möglich
D HEIZUNG / WARMWASSER mit WÄRMEPUMPE (TIEFENSONDE) Schlüsselfertig
D1 SOLE - WASSER-WÄRMEPUMPE (Fußbodenheizung)
E PHOTOVOLTAIK - ANLAGE Schlüsselfertig
E1 PHOTOVOLTAIK standardmäßig
F SANITÄR Schlüsselfertig
F1 KÜCHE: Rohinstallation für Geschirrspüler und Spüle
F2 BAD / WC: Rohinstallationen für WC, Waschbecken, Badewanne und oder Dusche, Waschmaschine
F3 SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
G ELEKTRO Schlüsselfertig
G1 ELEKTROINSTALLATION mit Schaltern und Steckdosen
G2 BLITZSCHUTZ
G3 LEERVERROHRUNG für zusätzlichen E-ANSCHLUSS
H GARAGE / STELLPLÄTZE Schlüsselfertig
H1 2 PKW STELLPLÄTZE je Haus
I AUSSENANLAGE Schlüsselfertig
I1 EINFRIEDUNG (Maschendrahtzaun), ABSTURZSICHERUNG (Stahlgeländer)
I2 CARPORT (Beton), HAUSZUGANG, ZUFAHRT, FREIPARKER (Asphalt), GARTENZUGANG (Estrichplatten)
I3 GERÄTERAUM (Beton)
I4 EIGENGÄRTEN, ALLGEMEINE GRÜNFLÄCHEN
I5 FROSTSICHERER WASSERANSCHLUSS
I6 TERRASSENBELAG (Holz)
J BODENBELÄGE / WANDBELÄGE / HANDLAUF Schlüsselfertig
J1 PARKETTBODEN (Dielen)
J2 FLIESENBELÄGE
J3 HANDLAUF
K MALERARBEITEN Schlüsselfertig
K1 WÄNDE / SCHRÄGDACH / DECKEN
L INNENTÜREN Schlüsselfertig
L1 VOLLBAUTÜREN mit HOLZUMFASSUNGSZARGEN
M RAUCHMELDER Schlüsselfertig
M1 RAUCHMELDER montiert (je Wohnraum)
X ALLGEMEINE HINWEISE
X1 ALLGEMEINES
X2 PLANUNGSGESPRÄCHE / ÄNDERUNGSWÜNSCHE
X3 SONDERWÜNSCHE
X4 BAUTECHNIK
X5 BETRETEN der BAUSTELLE

ExPosé

Name Typ Größe

PES - Exposé

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