Aktuelle Projekte

SCHLOSSPARK - Chalet-Dorf in Pesenbach

Wohnen im Schlosspark

HERZLICH WILLKOMMEN IN PESENBACH!
In Pesenbach entsteht im herrlichen Schlosspark ein traumhaftes Wohnprojekt, das insgesamt 16 Chalet´s in Holzriegelbauweise umfasst.

geplante Fertigstellung: 2022

Holzriegelbauweise

Wohnnutzfläche: Variante PREMIUM ca. 132m², Variante CLASSIC ca.120m²

16 Chalet´s (Einfamilienhäuser)

Sole - Wasser Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

je 2 Stellpätze (Carport und oder Freistellplatz)

Wohnbauförderung möglich (ausgenommen H7+8 / H9+10)

Verkaufsstart

Ökologischer Holzbau aus dem Mühlviertel

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Alle 60 Sekunden wächst ein geniales Holzhaus.
Worauf warten Sie noch?

Der CO2 Ausstoß ist ein Thema, welches uns und vor allem unsere Kinder und Kindeskinder zukünftig massiv betreffen wird. In anderen Branchen arbeitet man schon länger an Konzepten, Techniken und Konstruktionen, die den Ausstoß über den gesamten Life Cycle der Produkte minimieren. Compact stellt als Bauträger enorm hohe Ansprüche an sich selbst was die Nachhaltigkeit seiner Projekte betrifft. Neben intelligenten langfristigen Nutzungskonzepten arbeitet man nun seit Jahren gemeinsam mit dem Mühlviertler Schwester-Unternehmen Kapl Bau in der Task-Force „Holzbau neu gedacht“ an architektonischen, technischen und thermischen Konzepten, die den Holzbau nicht zu einem umweltfreundlichen Kompromiss machen, sondern zu einer Bauart mit einzigartigen Möglichkeiten und Vorteilen.

Pro Chalet werden 140 Tonnen Kohlendioxid eingespart. Das entspricht der Menge, die ein modernes Auto auf ca. 1,2 Mio. km ausstößt.

Holz ist ökologisch nachhaltig und CO2-neutral
Holz wird in höchster regionaler Qualität eingesetzt: im Mühlviertel durch die traditionsreiche Firma Kapl produziert
Holz bietet ein Höchstmaß an Individualität in der Planung und Flexibilität in der Anpassung
Holz ist schnell, dank 100% Trockenbau sind die Bauzeiten besonders gering
Holz ist effizient, durch die gute Wärmedämmwirkung hilft es beim Energie-Sparen
Holz gleicht das Raumklima aus, Holzwände sind nie unangenehm kalt oder heiß
Holz sorgt für ein besonders behagliches und gesundes Wohlfühlklima
Holz ist der Stresskiller-Baustoff schlechthin, es wirkt beruhigend und harmonisierend
Holz spart Raum, durch geringere Wandstärken bleibt mehr Platz im Inneren
Holz wächst nach, etwa alle 40 Sekunden in der Menge eines ganzen Hauses

Compact leistet damit gemeinsam mit anspruchsvollen und zukunftsorientierten Kunden einen verantwortungsvollen Beitrag zur aktuellen globalen Klimasituation.

Mehr zum Thema Holzriegelbau finden Sie auf unserer Website unter „Aktuelles“.

Preise Und Pläne - Classic

Haus	Etagen	Wohnfläche	Zimmer	Terrasse	Garten	Grundstück	Stellplätze	belagsfertig	schlüsselfertig	Pläne
Haus 1	2	120 m²	5	12 m²	143 m²	352 m²	2	€ 447.200	€ 469.900	Download
Haus 2	2	120 m²	5	12 m²	158 m²	363 m²	2	€ 449.200	€ 471.900	Download
Haus 3	2	120 m²	5	12 m²	161 m²	372 m²	2	€ 449.200	€ 471.900	Download
Haus 4	2	120 m²	5	13 m²	162 m²	372 m²	2	€ 449.200	€ 471.900	Download
Haus 5	2	120 m²	5	12 m²	154 m²	372 m²	2	€ 449.200	€ 471.900	Download
Haus 6	2	120 m²	5	13 m²	138 m²	350 m²	2	€ 448.200	€ 470.900	Download
Haus 7	2	120 m²	5	13 m²	136 m²	387 m²	2	€ 453.200	€ 475.900	Download
Haus 8	2	120 m²	5	13 m²	450 m²	680 m²	2	€ 484.200	€ 506.900	Download
Haus 9	2	120 m²	5	13 m²	406 m²	612 m²	2	VERKAUFT	VERKAUFT
Haus 10	2	120 m²	5	13 m²	134 m²	402 m²	2	€ 459.200	€ 481.900	Download
Haus 11	2	120 m²	5	12 m²	155 m²	358 m²	2	€ 454.200	€ 476.900	Download
Haus 12	2	120 m²	5	12 m²	155 m²	358 m²	2	€ 454.200	€ 476.900	Download
Haus 13	2	120 m²	5	13 m²	150 m²	366 m²	2	€ 455.200	€ 477.900	Download
Haus 14	2	120 m²	5	12 m²	157 m²	370 m²	2	€ 455.200	€ 477.900	Download
Haus 15	2	120 m²	5	13 m²	127 m²	334 m²	2	€ 449.200	€ 471.900	Download
Haus 16	2	120 m²	5	12 m²	152 m²	360 m²	2	€ 454.200	€ 476.900	Download

Kaufpreise brutto, gültig 2020 in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten sowie je Haus zwei Stellplätze.

NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung)

Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern.

Preise Und Pläne - Premium

Haus	Etagen	Wohnfläche	Zimmer	Terrasse	Garten	Grundstück	Stellplätze	belagsfertig	schlüsselfertig	Pläne
Haus 1	2	132 m²	5	14 m²	143 m²	352 m²	2	€ 479.800	€ 505.600	Download
Haus 2	2	132 m²	5	14 m²	158 m²	363 m²	2	€ 482.700	€ 508.500	Download
Haus 3	2	132 m²	5	14 m²	155 m²	372 m²	2	€ 482.700	€ 508.500	Download
Haus 4	2	132 m²	5	14 m²	161 m²	372 m²	2	€ 482.700	€ 508.500	Download
Haus 5	2	132 m²	5	14 m²	147 m²	372 m²	2	€ 482.700	€ 508.500	Download
Haus 6	2	132 m²	5	14 m²	139 m²	350 m²	2	€ 479.800	€ 505.600	Download
Haus 7	2	132 m²	5	14 m²	136 m²	387 m²	2	€ 482.700	€ 508.500	Download
Haus 8	2	132 m²	5	14 m²	470 m²	680 m²	2	€ 514.000	€ 539.800	Download
Haus 9	2	132 m²	5	14m²	414 m²	612 m²	2	VERKAUFT	VERKAUFT
Haus 10	2	132 m²	5	14 m²	136 m²	402 m²	2	€ 503.700	€ 529.500	Download
Haus 11	2	132 m²	5	14 m²	155 m²	358 m²	2	€ 496.800	€ 522.600	Download
Haus 12	2	132 m²	5	14 m²	155 m²	358 m²	2	€ 496.800	€ 522.600	Download
Haus 13	2	132 m²	5	14 m²	152 m²	366 m²	2	€ 498.000	€ 523.800	Download
Haus 14	2	132 m²	5	14 m²	157 m²	370 m²	2	€ 498.700	€ 524.500	Download
Haus 15	2	132 m²	5	14 m²	135 m²	334 m²	2	€ 493.000	€ 518.800	Download
Haus 16	2	132 m²	5	14 m²	152 m²	360 m²	2	€ 496.800	€ 522.600	Download

NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung)

Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern.

LaGe

UmGebung

Ziehen Sie an die Adresse Schlosspark mit Blick auf das historische Schloss Pesenbach, welches erstmals im Jahr 1679 urkundlich erwähnt wird und immer noch in privatem Besitz ist. Spazieren Sie durch den Schlosspark und überblicken Sie die herrliche Umgebung. Flanieren Sie über den Feldkirchner Marktplatz und baden Sie in den Feldkirchner Seen. Spielen Sie eine Runde Golf oder bummeln Sie zum Shoppen durch die Linzer Altstadt oder die nahegelegen Drei-Flüsse-Stadt Passau. Was auch immer Sie vorhaben, hier können Sie Ihr Leben so richtig genießen.

Volksschule Feldkirchen

Golf Club Donau

Badeseen Feldkirchen

Marktplatz Feldkirchen

Schloss Pesenbach

Cafe Restaurant Thalhammers 3400 m

Wirt in Pesenbach 300 m

Pfarrcaritaskindergarten Feldkirchen 1100 m

Volksschule 1300 m

Neue Mittelschule 1300 m

Billa AG 800 m

Bäckerei Augendopler 1500 m

Fitnessstudio 6400 m

Golf Club Donau 2800 m

Badeseen Feldkirchen 3000 m

Raiffeisenbank Feldirchen 1300 m

Postpartner 1300 m

Apotheke Feldkirchen 1700 m

Dr. Andreas Scheuer (Allgemeinmedizin) 550 m

Dr. Peter Eberl (Zahnarzt) 1200 m

Bushaltestelle Schloss Pesenbach 100 m

Marktplatz Feldkirchen 1600 m

BauAusstattung - Classic

WÄNDE / DECKEN / DACH / TREPPEN		Belagsfertig	Schlüsselfertig
A1	AUSSENWÄNDE sowie INNENWÄNDE in Holzriegelbauweise	✔	✔
	AUSSENWÄNDE Holzriegelbauweise gedämmt (Zellulose) ZWISCHENWÄNDE Tragende Innenwände je nach statischer Erfordernis in Holzriegelbauweise, nicht tragende Wände in Holzriegelbauweise (oder Gipskartonwände), Gipskartonbeplankt, malerfertig bzw. gerichtet für Fliesen.
A2	FASSADE Holzverkleidung	✔	✔
	Geschlossene Holz - Verkleidung (Nut und Feder) stehend inkl. Hinterlüftung, Material Tanne oder Fichte, oberflächenbehandelt (vorvergraut), Fassadenfarbe nach Wahl des Bauträgers.
A3	SCHRÄGDACH - HAUPTDACH	✔	✔
	Steildach gedämmt (Holzkonstruktion) mit Blecheindeckung, innen gipskartonbeplankt, malerfertig. Sämtliche Spenglerarbeiten (Verblechungen, Regenrinnen etc.) in Aluminium beschichtet. (Farbe nach Wahl des Bauträgers)
A4	FLACHDACH - NEBENGEBÄUDE	✔	✔
	Flach geneigtes Dach bei Terrassen (Holzkonstruktion - Foliendach oder bituminöse Dachhaut). Sämtliche Spenglerarbeiten (Verblechungen, Regenrinnen, etc.) in Aluminium beschichtet. (Farbe nach Wahl des Bauträgers)
A5	DECKEN sowie INNENTREPPEN in Holz	✔	✔
	DECKE Geschossdecken in Holz (Brettschichtholz) nach statischer Erfordernis, Raumhöhe mind. 2,50 m. (Aufenthaltsräume) Untersicht Brettschichtholz in Sichtqualität. INTERNE TREPPE Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen (Holzart nach Wahl des Bauträgers).
A6	INNENWÄNDE (Holzriegel), ESTRICH schwimmend	✔	✔
	INNENWÄNDE Holzriegelbauweise mit beidseitiger Gipskartonbeplankung (oder Gipskartonständerwände), malerfertig für Aufenthaltsräume, bzw. gerichtet für Fliesen in Nassräumen ESTRICH 7 cm schwimmender Estrich samt 3 cm Trittschalldämmung und der erforderlichen wärmedämmenden Ausgleichsschüttung.

FENSTER / TÜREN

Belagsfertig

Schlüsselfertig

FENSTER und TERRASSENTÜREN, FENSTERBÄNKE, HAUSTÜRE

✔

SONNENSCHUTZ / INSEKTENSCHUTZ		Schlüsselfertig
C1	BESCHATTUNG (Raffstore)	✔
	Sonnenschutz (Raffstore) ist bei Ausbaustufe "schlüsselfertig" im Kaufpreis inklusive. Farbe nach Wahl des Bauträgers.
C2	INSEKTENSCHUTZ ist optional möglich
	Die Ausführung von Insektenschutz ist optional gegen Aufzahlung möglich.

D		HEIZUNG / WARMWASSER MIT WÄRMEPUMPE (TIEFENSONDE)			Belagsfertig	Schlüsselfertig
		D1	SOLE - WASSER-WÄRMEPUMPE (Fußbodenheizung)		✔	✔
			Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels einer energieeffizienten Sole/Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die am Heizkreisverteiler für jeden Raum getrennt regelbar ist. Ausgenommen sind Nebenräume wie Abstellraum, Speis, udgl.

E		PHOTOVOLTAIK - ANLAGE			Belagsfertig	Schlüsselfertig
		E1	PHOTOVOLTAIK standardmäßig		✔	✔
			In Auslegung, Dimensionierung und Größe entspricht die PV-Anlage den Anforderungen der Wohnbauförderung.

SANITÄR		Belagsfertig	Schlüsselfertig
F1	KÜCHE: Rohinstallation für Geschirrspüler und Spüle	✔	✔
	Alle Rohinstallationen für Geschirrspüler und Spülbecken.
F2	BAD / WC: Rohinstallationen für WC, Waschbecken, Badewanne und oder Dusche, Waschmaschine	✔	✔
	BADEZIMMER OG Rohinstallation für WC (Unterputzspülkasten),Waschbecken, Badewanne und oder Duschtasse (lt. Plan), Waschmaschinenanschluss WC EG (LT. PLAN) Rohinstallation für WC (Unterputzspülkasten) und Handwaschbecken
F3	SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE		✔
	BADEZIMMER OG WC, Waschbecken, Badewanne und oder Duschtasse (lt. Plan), Waschmaschinenanschluss WC EG (LT. PLAN) WC, Handwaschbecken DUSCHTRENNWAND (TÜRE) falls im Plan dargestellt Soweit technisch umsetzbar, ist es natürlich auch möglich, gegen einen Mehr– bzw. Minderpreis andere Sanitäreinrichtungsgegenstände als die im schlüsselfertigen Preis inbegriffene Standardausstattung zu wählen bzw. zu beauftragen.

ELEKTRO		Belagsfertig	Schlüsselfertig
G1	ELEKTROINSTALLATION mit Schaltern und Steckdosen	✔	✔
	Elektroinstallationen mit Schaltern und Steckdosen in reinweiß (Marke Busch-Jäger Futura linea oder glw.). Positionierung individuell nach Kundenwunsch in Rücksprache mit dem Elektriker (Details lt. Elektroausstattungsliste). Audio Gegensprechanlage im Eingangsbereich. ZUR INFO: Die Leitungsführung und die Montage von Steckdosen und Schaltern im Geräteraum (Carport) erfolgt Aufputz. ELEKTROAUSSTATTUNGSLISTE WOHNEN / ESSEN 2x Decken-Lichtauslass + 2 Schalter 2x Schukodoppelsteckdose 3x Schukosteckdose 1x Antennen- und Telefonsteckdose (Leerverrohrung) KÜCHE 1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter 3x Schukosteckdose 230V (Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug) 2x Schukodoppelsteckdose 1x E-Herdauslass mit Anschlusskabel (400 Volt) JE ZIMMER (Gast, Kind, Schlafen) 1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter 4x Schukosteckdose 1x Antennen- und Telefondose (Leerdose mit Vorspann zu Übergabestelle) ABSTELLRAUM / SCHRANKRAUM 1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter 1x Schukosteckdose BADEZIMMER OG 1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter 1x Lichtauslass bei Spiegel 2x Schukosteckdose bei Waschbecken 2x Schukosteckdose 230V für Waschmaschine und Trockner WC EG 1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter EINGANG / DIELE EG 1-2x Decken-Lichtauslass über Taster geschaltet 1x Audio-Gegensprechanlage u. Auslass für Klingel bei Haustüre 1x Schukosteckdose 1x Wohnungsverteiler 1x Wohnungsverteiler (UP) für Antennenanlage und Telefon VORRAUM OG 1x Decken-Lichtauslass über Taster geschalten 1 x Schukosteckdose TERRASSE EG 1x Wand- oder Decken Lichtauslass + 1 Schalter im Wohnen 1x Schukosteckdose AUSSENBEREICH 1x Decken- oder Wand Lichtauslass + 1 Schalter
G2	BLITZSCHUTZ	✔	✔
	Blitzschutz inklusive
G3	LEERVERROHRUNG für zusätzlichen E-ANSCHLUSS	✔	✔
	Leerverrohrung für zusätzlichen E-Anschluss für je einen Stellplatz pro Haus.

H		GARAGE / STELLPLÄTZE			Belagsfertig	Schlüsselfertig
		H1	2 PKW STELLPLÄTZE je Haus		✔	✔
			Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (Freiparker) diese sind im Kaufpreis enthalten.

AUSSENANLAGE		Belagsfertig	Schlüsselfertig
I1	EINFRIEDUNG (Maschendrahtzaun), ABSTURZSICHERUNG (Stahlgeländer)	✔	✔
	EINFRIEDUNG Einfriedung mittels Maschendrahtzaun (lt Plan, H=100cm), diese wird Gartenseitig errichtet (ohne die Bereiche der Zufahrt und des Vorgartens), Farbe nach Wahl des Bauträgers ABSTURZSICHERUNG mittels Stahlgeländer verzinkt, Farbe nach Wahl des Bauträgers
I2	CARPORT, HAUSZUGANG, ZUFAHRT, FREIPARKER (Asphalt), GARTENZUGANG (Estrichplatten)	✔	✔
	CARPORT (Ausführung nur Bodenbelag) Asphalt HAUSZUGANG, ZUFAHRT und STELLPLATZ im Freien Asphalt ZUGANG zum Garten Estrichplatten
I3	GERÄTERAUM (Estrichplatten)	✔	✔
	GERÄTERAUM (Ausführung nur Bodenbelag) Estrichplatten
I4	EIGENGÄRTEN, ALLGEMEINE GRÜNFLÄCHEN	✔	✔
	EIGENGÄRTEN Humus inkl. Besämung. Die weitere Gartengestaltung (z.B. Sichtschutz, Bepflanzung udgl.) fällt in die Verantwortung des künftigen Eigentümers. Durch das natürliche Gefälle des Geländes können in den Gärten und an den Grundgrenzen teilweise Böschungen verlaufen, diese werden nicht bepflanzt. Gefälle je nach Bodenbeschaffenheit, von den künftigen Eigentümern zu gestalten.
I5	FROSTSICHERER WASSERANSCHLUSS	✔	✔
	WASSERANSCHLUSS AUSSEN frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im EG
I6	TERRASSENBELAG (Holz)	✔	✔
	Die Terrassen (Flächen lt. Plan) werden mit einem Holzbelag samt Unterkonstruktion (Material Lärche, Farbe lt. Bauträger) ausgeführt. Standardmäßiger Niveauunterschied FBOK innen zu Terrassenoberkante = ca. 2cm

BODENBELÄGE / WANDBELÄGE / HANDLAUF		Belagsfertig	Schlüsselfertig
J1	PARKETTBODEN (Dielen)		✔
	Es wird ein hochwertiger Eiche - Dielenparkettboden (versiegelt, inkl. Sockelleisten) ausgeführt. Trittstufen sowie Setzstufen der Innenstiege in Holz.
J2	FLIESENBELÄGE		✔
	Eingang, Bad, WC und AR werden mit einem keramischen Belag (inklusive notwendiger Sockel– bzw. Eckkantleisten) ausgestattet. Es stehen mehrere Dekorvarianten zur Auswahl. Die Wandverfliesung in Bad und WC erfolgt nach Wahl des Bauträgers.
J3	HANDLAUF	✔	✔
	EINSEITIGER HANDLAUF Die Innenstiege wird mit einem einseitigen Handlauf (Ausführung nach Wahl des Bauträgers) ausgestattet.

K		MALERARBEITEN			Belagsfertig	Schlüsselfertig
		K1	WÄNDE / SCHRÄGDACH / DECKEN			✔
			WÄNDE und SCHRÄGDACH werden weiß gemalt ZWISCHENDECKE Untersicht Brettschichtholz

L		INNENTÜREN			Belagsfertig	Schlüsselfertig
		L1	VOLLBAUTÜREN mit HOLZUMFASSUNGSZARGEN			✔
			Standardmäßig qualitativ hochwertige Vollbautüren, Größe 80/210, mit Röhrenspaneinlage in weiß mit glatter Oberfläche (inkl. Holzumfassungszargen weiß). Drückergarnituren in modernem Design, Edelstahl matt, in den Nassräumen mit WC-Beschlag.

M		RAUCHMELDER			Belagsfertig	Schlüsselfertig
		M1	RAUCHMELDER montiert (je Wohnraum)		✔	✔
			Rauchmelder (batteriebetrieben) in allen Aufenthaltsräumen - ausgenommen Küchen - sowie Gängen, über die Fluchtwege von Aufenthaltsräumen führen.

X		ALLGEMEINE HINWEISE
		X1	ALLGEMEINES
			Für die gegenständlichen Eigenheime wird ab Baubeginn eine für sie kostenlose Rohbauversicherung abgeschlossen. Diese bleibt bis zur Übergabe aufrecht und wird danach für mindestens 3 Jahre von den Käufern übernommen. Die planliche und visualisierte Darstellung gilt, soweit nicht ausdrücklich darauf Bezug genommen wird, nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Hierzu ist die Textbeschreibung der einzelnen Punkte lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung maßgebend. Die enthaltenen Visualisierungen des Wohnprojektes beruhen auf der Projektkonzeption, unterliegen daher allfälligen Änderungen in der Projektierung bis zur Fertigstellung und sind daher nicht bindend. Alle Schaubilder sowie dargestellte Einrichtungsgegenstände sind Symbolbilder. Sie dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Angebots. Alle Flächenangaben sind gerundet und können sich gerinfügig ändern. Sofern Produkttypen bzw. Marken angegeben sind, werden eben jene oder gleichwertige verwendet. Arbeiten, Bauteile bzw. Ausstattung, die nicht namentlich in der Leistungsbeschreibung angeführt sind, sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die angegebenen Kaufpreise enthalten den Grundanteil die Anschluss- und Aufschließungskosten sowie je Haus zwei Stellplätze. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Nebenkosten (3,5% Grunderwebssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und USt, Beglaubigungskosten). Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan A.
		X2	PLANUNGSGESPRÄCHE / ÄNDERUNGSWÜNSCHE
			Vor Baubeginn findet eine im Leistungsumfang inkludierte Besprechung der Änderungswünsche bei Compact statt (inkl. Planadaptierung und Angebot über Mehr- und Minderleistungen). Sonderwünsche innerhalb der Ausbaugewerke sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten ebenfalls durchführbar, soweit sie termingerecht bekannt gegeben und mit den zuständigen Professionisten abgestimmt werden (hier ist je Gewerk ebenfalls eine Besprechung der Änderungswünsche inkl. Planadaptierung im Leistungsumfang enthalten). Die sich aus Änderungswünschen ergebenden Mehr- bwz. Minderkosten werden direkt mit den ausführenden Unternehmen in Abstimmung mit Compact abgerechnet. Kontakte der von Compact beauftragten Professionisten werden abhängig vom Baufortschritt bekannt gegeben. Kosten für nicht in Anspruch genommene Standardausstattung werden rückvergütet. Hinweis: Planänderung, die über die im Leistungsumfang inkludierten Änderungen hinausgehen werden mit € 65,-- exkl. MWSt./Std. in Rechnung gestellt. Sind durch Ihre gewünschten Änderungen jedoch Eingriffe in die Statik erforderlich, muss eine statische Neuberechnung erfolgen, welche je nach Aufwand mit € 90,-- exkl. MWSt./Std. verrechnet wird. Ebenso werden bewilligungs- und anzeigenpflichtige Änderungen am Haus/an der Wohnung pauschal mit € 350,-- exkl. MWSt. für behördliche Angelegenheiten (z.B. Austauschpläne, Gebühren etc.) in Rechnung gestellt.
		X3	SONDERWÜNSCHE
			Sonderwünsche sind möglich, bedürfen aber der Abstimmung mit dem Bauträger bzw. der Bauleitung. Die Gesamtarchitektur der Wohnanlage, Zwischen- und Endtermine, sowie Interessen anderer Eigentümer dürfen durch Sonderwünsche nicht beeinträchtigt werden. Aus Haftungsgründen sind bis zur Objektübergabe mit eventuellen Sonderwünschen ausschließlich die am Bau beschäftigen Professionisten zu beauftragen. Fremdfirmen sind nicht zulässig.
		X4	BAUTECHNIK
			Allgemein technisch notwendige Änderungen bleiben dem Bauträger vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den in den Verkaufsplänen angegebenen Flächen um Rohbaumaße handelt. Die zulässige Toleranz von +/- 3 % sowie eventuell erforderliche Vorsatschalten bleiben unberücksichtigt. Weiters werden die Revisionsöffnungen technischer Anlagen nicht in den Polierplänen dargestellt. Es ist daher vor Einrichtung der Räumlichkeiten, insbesondere bei Einbaumöbel und Küche, unbedingt das Naturmaß zu nehmen. Jedes neue Heim benötigt Zeit um auszutrocknen. Die Abgabe der Baufeuchte kann aber beeinträchtig werden, wenn gewisse Vorsorgen nicht beachtet werden. Insbesondere können durch mangelndes Lüften und Heizen feuchte Flecken entstehen, die den in der Luft befindlichen Sporen einen besseren Nährboden bieten. Es ist daher unbedingt für ausreichende Luftumwälzung in allen Räumen zu sorgen. Bei Einbaumöbel ist auf ausreichende Hinterlüftung zu achten. Keinesfalls ist es empfehlenswert die Wände vor dem vollständigen Austrocknen zu tapezieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei sämtlichen ausgeführten Silikonfugen um Wartungsfugen handelt und somit vom Eigentümer selbst in regelmäßigen Abständen zu überprüfen und entsprechend in Stand zu halten sind. Durch Materialschwindung bzw. Verformung können eventuell leichte Haarrisse bei den Deckenstößen bzw. bei den Anschlüssen der Zwischenwände an die Decke bzw. die Außenwand auftreten. Dies ist unvermeidbar und stellt lt. aktuellem Stand der Technik keinen Mangel dar. Naturprodukte wie z.B. Parkettböden oder Holzterrassenbeläge aber auch Fliesen, Betonplatten, verzinkte Geländer bzw. Stahlkonstruktionen usw. können aufgrund der Herstellung und Verarbeitung leichte Struktur-, Größen– und Farbunterschiede aufweisen. Weiters weisen wir darauf hin, dass sich der Fußbodenaufbau etwas setzen kann/darf. Infolgedessen kann es zu einer Fugenbildung zwischen Bodenbelag und Sesselleiste kommen. Wir empfehlen daher, die Sesselleiste direkt im Bodenbelag zu verankern und bitten Sie, bei gewählter Ausbaustufe „belagsfertig“, dies Ihrem Bodenleger mitzuteilen.
		X5	BETRETEN der BAUSTELLE
			Vor der Übergabe ist aus Gründen der Unfallgefahr, der Schadenshaftung und der Gewährleistung das Betreten der Baustelle verboten! Lokalaugenscheine sind nur in Begleitung der Bauleitung und mit festem Schuhwerk gestattet. Die Mitnahme von Kleinkindern (auch in Kinderwägen oder Kindertragen) und Kinder unter 12 Jahren ist jedenfalls nicht gestattet. Bei Missachtung haftet der Wohnungswerber / Käufer für alle auftretenden Schäden!

BauAusstattung - Premium

WÄNDE / DECKEN / DACH / TREPPEN		Belagsfertig	Schlüsselfertig
A1	AUSSENWÄNDE sowie INNENWÄNDE in Holzriegelbauweise	✔	✔
	AUSSENWÄNDE Holzriegelbauweise gedämmt (Zellulose) ZWISCHENWÄNDE Tragende Innenwände je nach statischer Erfordernis in Holzriegelbauweise, nicht tragende Wände in Holzriegelbauweise (oder Gipskartonwände), Gipskartonbeplankt, malerfertig bzw. gerichtet für Fliesen.
A2	FASSADE Holzverkleidung	✔	✔
	Geschlossene Holz - Verkleidung (Nut und Feder) stehend inkl. Hinterlüftung, Material Tanne oder Fichte, oberflächenbehandelt (vorvergraut), Fassadenfarbe nach Wahl des Bauträgers.
A3	SCHRÄGDACH - HAUPTDACH	✔	✔
	Steildach gedämmt (Holzkonstruktion) mit Blecheindeckung, innen gipskartonbeplankt, malerfertig. Sämtliche Spenglerarbeiten (Verblechungen, Regenrinnen etc.) in Aluminium beschichtet. (Farbe nach Wahl des Bauträgers)
A4	FLACHDACH - NEBENGEBÄUDE	✔	✔
	Flach geneigtes Dach bei Terrassen sowie bei Variante Premium auch für Carport und Geräteraum (Holzkonstruktion - Foliendach oder bituminöse Dachhaut). Sämtliche Spenglerarbeiten (Verblechungen, Regenrinnen, etc.) in Aluminium beschichtet. (Farbe nach Wahl des Bauträgers)
A5	DECKEN sowie INNENTREPPEN in Holz	✔	✔
	DECKE Geschossdecken in Holz (Brettschichtholz) nach statischer Erfordernis, Raumhöhe mind. 2,50 m. (Aufenthaltsräume) Untersicht Brettschichtholz in Sichtqualität. INTERNE TREPPE Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen (Holzart nach Wahl des Bauträgers).
A6	INNENWÄNDE (Holzriegel), ESTRICH schwimmend	✔	✔
	INNENWÄNDE Holzriegelbauweise mit beidseitiger Gipskartonbeplankung (oder Gipskartonständerwände), malerfertig für Aufenthaltsräume, bzw. gerichtet für Fliesen in Nassräumen ESTRICH 7 cm schwimmender Estrich samt 3 cm Trittschalldämmung und der erforderlichen wärmedämmenden Ausgleichsschüttung.

FENSTER / TÜREN

Belagsfertig

Schlüsselfertig

FENSTER und TERRASSENTÜREN, FENSTERBÄNKE, HAUSTÜRE

✔

SONNENSCHUTZ / INSEKTENSCHUTZ		Schlüsselfertig
C1	BESCHATTUNG (Raffstore)	✔
	Sonnenschutz (Raffstore) ist bei Ausbaustufe "schlüsselfertig" im Kaufpreis inklusive. Farbe nach Wahl des Bauträgers.
C2	INSEKTENSCHUTZ ist optional möglich
	Die Ausführung von Insektenschutz ist optional gegen Aufzahlung möglich.

D		HEIZUNG / WARMWASSER MIT WÄRMEPUMPE (TIEFENSONDE)			Belagsfertig	Schlüsselfertig
		D1	SOLE - WASSER-WÄRMEPUMPE (Fußbodenheizung)		✔	✔
			Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels einer energieeffizienten Sole/Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die am Heizkreisverteiler für jeden Raum getrennt regelbar ist. Ausgenommen sind Nebenräume wie Abstellraum, Speis, udgl.

E		PHOTOVOLTAIK - ANLAGE			Belagsfertig	Schlüsselfertig
		E1	PHOTOVOLTAIK standardmäßig		✔	✔
			In Auslegung, Dimensionierung und Größe entspricht die PV-Anlage den Anforderungen der Wohnbauförderung.

SANITÄR		Belagsfertig	Schlüsselfertig
F1	KÜCHE: Rohinstallation für Geschirrspüler und Spüle	✔	✔
	Alle Rohinstallationen für Geschirrspüler und Spülbecken.
F2	BAD / WC: Rohinstallationen für WC, Waschbecken, Badewanne und oder Dusche, Waschmaschine	✔	✔
	BADEZIMMER OG Rohinstallation für WC (Unterputzspülkasten),Waschbecken, Badewanne und oder Duschtasse (lt. Plan), Waschmaschinenanschluss WC EG (LT. PLAN) Rohinstallation für WC (Unterputzspülkasten) und Handwaschbecken
F3	SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE		✔
	BADEZIMMER OG WC, Waschbecken, Badewanne und oder Duschtasse (lt. Plan), Waschmaschinenanschluss WC EG (LT. PLAN) WC, Handwaschbecken DUSCHTRENNWAND (TÜRE) falls im Plan dargestellt Soweit technisch umsetzbar, ist es natürlich auch möglich, gegen einen Mehr– bzw. Minderpreis andere Sanitäreinrichtungsgegenstände als die im schlüsselfertigen Preis inbegriffene Standardausstattung zu wählen bzw. zu beauftragen.

ELEKTRO		Belagsfertig	Schlüsselfertig
G1	ELEKTROINSTALLATION mit Schaltern und Steckdosen	✔	✔
	Elektroinstallationen mit Schaltern und Steckdosen in reinweiß (Marke Busch-Jäger Futura linea oder glw.). Positionierung individuell nach Kundenwunsch in Rücksprache mit dem Elektriker (Details lt. Elektroausstattungsliste). Audio Gegensprechanlage im Eingangsbereich. ZUR INFO: Die Leitungsführung und die Montage von Steckdosen und Schaltern im Geräteraum (Carport) erfolgt Aufputz. ELEKTROAUSSTATTUNGSLISTE WOHNEN / ESSEN 2x Decken-Lichtauslass + 2 Schalter 2x Schukodoppelsteckdose 3x Schukosteckdose 1x Antennen- und Telefonsteckdose (Leerverrohrung) KÜCHE 1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter 3x Schukosteckdose 230V (Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug) 2x Schukodoppelsteckdosen 1x E-Herdauslass mit Anschlusskabel (400 Volt) JE ZIMMER (Gast, Kind, Schlafen) 1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter 4x Schukosteckdosen 1x Antennen- und Telefondose (Leerdose mit Vorspann zu Übergabestelle) ABSTELLRAUM / SCHRANKRAUM 1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter 1x Schukosteckdose BADEZIMMER OG 1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter 1x Lichtauslass bei Spiegel 2x Schukosteckdose bei Waschbecken 2x Schukosteckdose 230V für Waschmaschine und Trockner WC EG 1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter EINGANG / DIELE EG 1-2x Decken-Lichtauslass über Taster geschaltet 1x Audio-Gegensprechanlage u. Auslass für Klingel bei Haustüre 1x Schukosteckdose 1x Wohnungsverteiler 1x Wohnungsverteiler (UP) für Antennenanlage und Telefon VORRAUM OG 1x Decken-Lichtauslass über Taster geschalten 1 x Schukosteckdose TERRASSE EG 1x Wand- oder Decken Lichtauslass + 1 Schalter im Wohnen 1x Schukosteckdose CARPORT (bei Variante Premium) 1x Schukosteckdose je Stellplatz (lt. Plan, versperrbar) 1x Leerverrohrung für zusätzlichen E-Anschluss je Haus GERÄTE (bei Variante Premium) 1x Decken-Lichtauslass + 1 Schalter 1x Schukosteckdose AUSSENBEREICH 1x Decken- oder Wand Lichtauslass + 1 Schalter
G2	BLITZSCHUTZ	✔	✔
	Blitzschutz inklusive
G3	LEERVERROHRUNG für zusätzlichen E-ANSCHLUSS	✔	✔
	Leerverrohrung für zusätzlichen E-Anschluss für je einen Stellplatz pro Haus.

H		GARAGE / STELLPLÄTZE			Belagsfertig	Schlüsselfertig
		H1	2 PKW STELLPLÄTZE je Haus		✔	✔
			Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze, diese sind im Kaufpreis enthalten. Variante PREMIUM: lt. Plan Carport und oder Freistellplatz, Variante CLASSIC: 2 Freistellplätze

AUSSENANLAGE		Belagsfertig	Schlüsselfertig
I1	EINFRIEDUNG (Maschendrahtzaun), ABSTURZSICHERUNG (Stahlgeländer)	✔	✔
	EINFRIEDUNG Einfriedung mittels Maschendrahtzaun (lt Plan, H=100cm), diese wird Gartenseitig errichtet (ohne die Bereiche der Zufahrt und des Vorgartens), Farbe nach Wahl des Bauträgers ABSTURZSICHERUNG mittels Stahlgeländer verzinkt, Farbe nach Wahl des Bauträgers
I2	CARPORT, HAUSZUGANG, ZUFAHRT, FREIPARKER (Asphalt), GARTENZUGANG (Estrichplatten)	✔	✔
	CARPORT (nur bei Variante PREMIUM) Asphalt HAUSZUGANG, ZUFAHRT und STELLPLATZ im Freien Asphalt ZUGANG zum Garten Estrichplatten
I3	GERÄTERAUM (Estrichplatten)	✔	✔
	GERÄTERAUM (nur bei Variante PREMIUM) Estrichplatten
I4	EIGENGÄRTEN, ALLGEMEINE GRÜNFLÄCHEN	✔	✔
	EIGENGÄRTEN Humus inkl. Besämung. Die weitere Gartengestaltung (z.B. Sichtschutz, Bepflanzung udgl.) fällt in die Verantwortung des künftigen Eigentümers. Durch das natürliche Gefälle des Geländes können in den Gärten und an den Grundgenzen teilweise Böschungen verlaufen, diese werden nicht bepflanzt. Gefälle je nach Bodenbeschaffenheit, von den künftigen Eigentümern zu gestalten.
I5	FROSTSICHERER WASSERANSCHLUSS	✔	✔
	WASSERANSCHLUSS AUSSEN frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im EG
I6	TERRASSENBELAG (Holz)	✔	✔
	Die Terrassen (Flächen lt. Plan) werden mit einem Holzbelag samt Unterkonstruktion (Material Lärche, Farbe lt. Bauträger) ausgeführt. Standardmäßiger Niveauunterschied FBOK innen zu Terrassenoberkante = ca. 2cm

BODENBELÄGE / WANDBELÄGE / HANDLAUF		Belagsfertig	Schlüsselfertig
J1	PARKETTBODEN (Dielen)		✔
	Es wird ein hochwertiger Eiche - Dielenparkettboden (versiegelt, inkl. Sockelleisten) ausgeführt. Trittstufen sowie Setzstufen der Innenstiege in Holz.
J2	FLIESENBELÄGE		✔
	Eingang, Bad, WC und AR werden mit einem keramischen Belag (inklusive notwendiger Sockel– bzw. Eckkantleisten) ausgestattet. Es stehen mehrere Dekorvarianten zur Auswahl. Die Wandverfliesung in Bad und WC erfolgt nach Wahl des Bauträgers.
J3	HANDLAUF	✔	✔
	EINSEITIGER HANDLAUF Die Innenstiege wird mit einem einseitigen Handlauf (Ausführung nach Wahl des Bauträgers) ausgestattet.

K		MALERARBEITEN			Belagsfertig	Schlüsselfertig
		K1	WÄNDE / SCHRÄGDACH / DECKEN			✔
			WÄNDE und SCHRÄGDACH werden weiß gemalt ZWISCHENDECKE Untersicht Brettschichtholz

L		INNENTÜREN			Belagsfertig	Schlüsselfertig
		L1	VOLLBAUTÜREN mit HOLZUMFASSUNGSZARGEN			✔
			Standardmäßig qualitativ hochwertige Vollbautüren, Größe 80/210, mit Röhrenspaneinlage in weiß mit glatter Oberfläche (inkl. Holzumfassungszargen weiß). Drückergarnituren in modernem Design, Edelstahl matt, in den Nassräumen mit WC-Beschlag.

M		RAUCHMELDER			Belagsfertig	Schlüsselfertig
		M1	RAUCHMELDER montiert (je Wohnraum)		✔	✔
			Rauchmelder (batteriebetrieben) in allen Aufenthaltsräumen - ausgenommen Küchen - sowie Gängen, über die Fluchtwege von Aufenthaltsräumen führen.

X		ALLGEMEINE HINWEISE
		X1	ALLGEMEINES
			Für die gegenständlichen Eigenheime wird ab Baubeginn eine für sie kostenlose Rohbauversicherung abgeschlossen. Diese bleibt bis zur Übergabe aufrecht und wird danach für mindestens 3 Jahre von den Käufern übernommen. Die planliche und visualisierte Darstellung gilt, soweit nicht ausdrücklich darauf Bezug genommen wird, nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Hierzu ist die Textbeschreibung der einzelnen Punkte lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung maßgebend. Die enthaltenen Visualisierungen des Wohnprojektes beruhen auf der Projektkonzeption, unterliegen daher allfälligen Änderungen in der Projektierung bis zur Fertigstellung und sind daher nicht bindend. Alle Schaubilder sowie dargestellte Einrichtungsgegenstände sind Symbolbilder. Sie dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Angebots. Alle Flächenangaben sind gerundet und können sich gerinfügig ändern. Sofern Produkttypen bzw. Marken angegeben sind, werden eben jene oder gleichwertige verwendet. Arbeiten, Bauteile bzw. Ausstattung, die nicht namentlich in der Leistungsbeschreibung angeführt sind, sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die angegebenen Kaufpreise enthalten den Grundanteil die Anschluss- und Aufschließungskosten sowie je Haus zwei Stellplätze. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Nebenkosten (3,5% Grunderwebssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und USt, Beglaubigungskosten). Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan A.
		X2	PLANUNGSGESPRÄCHE / ÄNDERUNGSWÜNSCHE
			Vor Baubeginn findet eine im Leistungsumfang inkludierte Besprechung der Änderungswünsche bei Compact statt (inkl. Planadaptierung und Angebot über Mehr- und Minderleistungen). Sonderwünsche innerhalb der Ausbaugewerke sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten ebenfalls durchführbar, soweit sie termingerecht bekannt gegeben und mit den zuständigen Professionisten abgestimmt werden (hier ist je Gewerk ebenfalls eine Besprechung der Änderungswünsche inkl. Planadaptierung im Leistungsumfang enthalten). Die sich aus Änderungswünschen ergebenden Mehr- bwz. Minderkosten werden direkt mit den ausführenden Unternehmen in Abstimmung mit Compact abgerechnet. Kontakte der von Compact beauftragten Professionisten werden abhängig vom Baufortschritt bekannt gegeben. Kosten für nicht in Anspruch genommene Standardausstattung werden rückvergütet. Hinweis: Planänderung, die über die im Leistungsumfang inkludierten Änderungen hinausgehen werden mit € 65,-- exkl. MWSt./Std. in Rechnung gestellt. Sind durch Ihre gewünschten Änderungen jedoch Eingriffe in die Statik erforderlich, muss eine statische Neuberechnung erfolgen, welche je nach Aufwand mit € 90,-- exkl. MWSt./Std. verrechnet wird. Ebenso werden bewilligungs- und anzeigenpflichtige Änderungen am Haus/an der Wohnung pauschal mit € 350,-- exkl. MWSt. für behördliche Angelegenheiten (z.B. Austauschpläne, Gebühren etc.) in Rechnung gestellt.
		X3	SONDERWÜNSCHE
			Sonderwünsche sind möglich, bedürfen aber der Abstimmung mit dem Bauträger bzw. der Bauleitung. Die Gesamtarchitektur der Wohnanlage, Zwischen- und Endtermine, sowie Interessen anderer Eigentümer dürfen durch Sonderwünsche nicht beeinträchtigt werden. Aus Haftungsgründen sind bis zur Objektübergabe mit eventuellen Sonderwünschen ausschließlich die am Bau beschäftigen Professionisten zu beauftragen. Fremdfirmen sind nicht zulässig.
		X4	BAUTECHNIK
			Allgemein technisch notwendige Änderungen bleiben dem Bauträger vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den in den Verkaufsplänen angegebenen Flächen um Rohbaumaße handelt. Die zulässige Toleranz von +/- 3 % sowie eventuell erforderliche Vorsatschalten bleiben unberücksichtigt. Weiters werden die Revisionsöffnungen technischer Anlagen nicht in den Polierplänen dargestellt. Es ist daher vor Einrichtung der Räumlichkeiten, insbesondere bei Einbaumöbel und Küche, unbedingt das Naturmaß zu nehmen. Jedes neue Heim benötigt Zeit um auszutrocknen. Die Abgabe der Baufeuchte kann aber beeinträchtig werden, wenn gewisse Vorsorgen nicht beachtet werden. Insbesondere können durch mangelndes Lüften und Heizen feuchte Flecken entstehen, die den in der Luft befindlichen Sporen einen besseren Nährboden bieten. Es ist daher unbedingt für ausreichende Luftumwälzung in allen Räumen zu sorgen. Bei Einbaumöbel ist auf ausreichende Hinterlüftung zu achten. Keinesfalls ist es empfehlenswert die Wände vor dem vollständigen Austrocknen zu tapezieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei sämtlichen ausgeführten Silikonfugen um Wartungsfugen handelt und somit vom Eigentümer selbst in regelmäßigen Abständen zu überprüfen und entsprechend in Stand zu halten sind. Durch Materialschwindung bzw. Verformung können eventuell leichte Haarrisse bei den Deckenstößen bzw. bei den Anschlüssen der Zwischenwände an die Decke bzw. die Außenwand auftreten. Dies ist unvermeidbar und stellt lt. aktuellem Stand der Technik keinen Mangel dar. Naturprodukte wie z.B. Parkettböden oder Holzterrassenbeläge aber auch Fliesen, Betonplatten, verzinkte Geländer bzw. Stahlkonstruktionen usw. können aufgrund der Herstellung und Verarbeitung leichte Struktur-, Größen– und Farbunterschiede aufweisen. Weiters weisen wir darauf hin, dass sich der Fußbodenaufbau etwas setzen kann/darf. Infolgedessen kann es zu einer Fugenbildung zwischen Bodenbelag und Sesselleiste kommen. Wir empfehlen daher, die Sesselleiste direkt im Bodenbelag zu verankern und bitten Sie, bei gewählter Ausbaustufe „belagsfertig“, dies Ihrem Bodenleger mitzuteilen.
		X5	BETRETEN der BAUSTELLE
			Vor der Übergabe ist aus Gründen der Unfallgefahr, der Schadenshaftung und der Gewährleistung das Betreten der Baustelle verboten! Lokalaugenscheine sind nur in Begleitung der Bauleitung und mit festem Schuhwerk gestattet. Die Mitnahme von Kleinkindern (auch in Kinderwägen oder Kindertragen) und Kinder unter 12 Jahren ist jedenfalls nicht gestattet. Bei Missachtung haftet der Wohnungswerber / Käufer für alle auftretenden Schäden!

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