Cookie-Einstellungen
Wir verwenden Cookies, um Ihnen ein optimales Webseiten-Erlebnis zu bieten. Dazu zählen Cookies, die für den Betrieb der Seite und für die Steuerung unserer kommerziellen Unternehmensziele notwendig sind, sowie solche, die lediglich zu anonymen Statistikzwecken, für Komforteinstellungen oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Sie können selbst entscheiden, welche Kategorien Sie zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass auf Basis Ihrer Einstellungen womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.

Weitere Informationen finden Sie unter »Datenschutz«
Impressum
Essenzielle Cookies
- Session cookies
- Login cookies
Performance Cookies
- Google Analytics
Funktionelle Cookies
- Google Maps
- reCAPTCHA
Targeting Cookies
- Facebook Pixel

Aktuelle Projekte

SPAZENHOF - Eigentumswohnungen in Linz - Urfahr

Domizil am Fusse des Pöstlingbergs


HERZLICH WILLKOMMEN IN LINZ!
In Linz - Urfahr entsteht in exklusiver Grünlage ein wunderschönes Wohnprojekt, das 2 Häuser mit je 8 Eigentumswohnungen umfasst.

Baubeginn voraussichtlich Frühling 2022
Ziegelbauweise
16 Eigentumswohnungen von ca. 45m² bis ca. 217m² Wohnnutzfläche
Luft - Wasser Wärmepumpe
PKW - Stellplätze in der Tiefgarage
Share





Preise Und Pläne

Compact SPAZ Web Tops neu res 220120
Haus Etage Top Wohnfläche/Loggia Zimmer Terrasse/Balkon Garten Stellplatz schlüsselfertig Pläne
01 HG 01 83m² 3 31m² 69m² 1 € 478.000,00

Download

01 HG 02 75m² 3 31m² 75m² 1 € 440.000,00

Download

01 EG 03 83m² 3 22m² -- 1 VERKAUFT
01 EG 04 83m² 3 31m² -- 1 € 495.000,00

Download

01 OG 05 83m² 3 32m² -- 1 VERKAUFT
01 OG 06 83m² 3 32m² -- 1 VERKAUFT
01 DG 07 79m² 3 37m² -- 1 € 525.000,00

Download

01 / Penthouse DG/EMPORE 08 217m² 5 35m² -- 2 € 1 320.000,00

Download

Haus Etage Top Wohnfläche/Loggia Zimmer Terrasse/Balkon Garten Stellplatz schlüsselfertig Pläne
02 EG 01 54m² 2 33m² 75m² 1 VERKAUFT
02 EG 02 45m² 1 -- 20m² 1 € 245.000,00

Download

02 EG 03 59m² 2 14m² 55m² 1 VERKAUFT
02 OG 04 54m² 2 32m² -- 1 € 348.000,00

Download

02 OG 05 45m² 1 -- -- 1 € 255.000,00

Download

02 OG 06 60m² 2 25m² -- 1 € 365.000,00

Download

02 DG 07 71m² 3 39m² -- 1 € 520.000,00

Download

02 / Penthouse DG/EMPORE 08 212m² 5 31m² -- 2 € 1 240.000,00

Download

Kaufpreise brutto, gültig bis Juni 2022, in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten sowie PKW- Stellplatz lt. Auflistung oben.

NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT:  Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarielle Beglaubigung)

Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern.

Die Errichtung des Projektes sowie alle Angaben zum Projekt verstehen sich vorbehaltlich aller Bewilligungen seitens der Behörde (Gemeinde, Magistrat...). Änderungen vorbehalten.

 

LaGe



UmGebung

 


Leben in einem der attraktivsten Wohngebiete, die die Landeshauptstadt Linz zu bieten hat! In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum entsteht in ruhiger, mit reichlich Grün umgebener Siedlungslage ein Wohnprojekt der Extraklasse. Das Grundstück befindet sich am Fuße des Pöstlingbergs, knapp unterhalb der neuen Bruckneruniversität. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum mit all seinen komfortablen und aufregenden Angeboten. Zuhause angekommen genießen Sie aufgrund der verkehrsberuhigten Hanglage den Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt. Die Kombination aus Zentrumsnähe bei naturverbundener Wohnqualität ist wirklich einzigartig!

Compact SPAZ Web Entfernung




A
Pfarrcaritas Kindergarten St. Leopold 700m
B
Volksschule 14 650m
C
Anton Bruckner Privatuniversität 750m
D
Die Donauwirtinnen 650m
E
Fischerhäusl 1000m
F
zum Schwarzen Schiff 850m
G
Pöstlingberg Schlössl 3500m
H
Bäckerei Brotsüchtig 900m
I
Billa 1000m
J
Pöstlingbergbahn Museum 450m
K
Ars Elektronica Center 1200m
L
Hauptplatz Linz 1600m
M
Donaustrand Alturfahr 850m
N
Grottenbahn 3800m
O
Sparkasse 800m
P
Dr. Bernd Moser (Allgemeinmedizin) 1000m
Q
Dr. Viktor Ribisch (Zahnarzt) 2800m
R
Resch Apotheke 750m
S
Pöstlingbergbahn Station Spazgasse 400m

BauAusstattung

A WÄNDE / DECKEN / DACH / TREPPEN Schlüsselfertig
A1 AUSSENWÄNDE sowie INNENWÄNDE in Ziegel oder Stahlbeton
A2 FASSADE Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
A3 STEILDACH
A4 FLACHDACH (Flach geneigtes Dach)
A5 DECKEN in Stahlbeton
A6 INNENPUTZ (Glätt- und Reibputz), ESTRICH (schwimmend)
A7 TREPPEN
B FENSTER / TÜREN Schlüsselfertig
B1 FENSTER und TERRASSENTÜREN, FENSTERBÄNKE, HAUSTÜRE
C SONNENSCHUTZ Schlüsselfertig
C1 BESCHATTUNG im Kaufpreis enthalten
C2 INSEKTENSCHUTZ ist optional möglich
D KELLER / KELLERABTEILE / TIEFGARAGE Schlüsselfertig
D1 KELLERGESCHOSS versiegelt
D2 KELLERABTEILE mit Metalltrennwänden
D3 TIEFGARAGE / PARKPLÄTZE asphaltiert
E AUFZUGSANLAGE Schlüsselfertig
E1 AUFZUGSANLAGE von der Tiefgarage
F HEIZUNG / WARMWASSER Schlüsselfertig
F1 LUFT - WASSER WÄRMEPUMPE
G SANITÄR Schlüsselfertig
G1 KÜCHE Rohinstallation für Geschirrspüler und Spüle
G2 BAD / WC Rohinstallationen für WC, Waschbecken, Badewanne und / oder Dusche, Waschmaschine
G3 SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
H ELEKTRO Schlüsselfertig
H1 ELEKTROINSTALLATION mit SCHALTERN und STECKDOSEN
H2 BLITZSCHUTZ
H3 ANSCHLUSS für eine E-LADESTATION (LINZ AG WALLBOX CITYSOLUTION) je Wohnung möglich
H4 LEERVERROHRUNG für zusätzlichen ELEKTRO-ANSCHLUSS (Steckdose)
I AUSSENANLAGE Schlüsselfertig
I1 EINFRIEDUNG (Doppelstab)
I2 SICHTSCHUTZ / EIGENGÄRTEN / ALLG. GRÜNFLÄCHEN
I3 HAUSZUGANG (Asphalt)
I4 ZUFAHRT TIEFGARAGE (Asphalt)
I5 TRAUFENSCHOTTER als Abschluß zur Fassade
I6 Frostsicherer WASSERANSCHLUSS
I7 TERRASSEN / BALKON und LOGGIEN mit PLATTENBELAG
I8 ABSTURZSICHERUNG
I9 BRIEFKASTENANLAGE / PAKETBOXEN
I10 RADBOX mit Lademöglichkeit
J BODENBELÄGE / WANDBELÄGE Schlüsselfertig
J1 PARKETTBODEN
J2 FLIESENBELÄGE
K MALERARBEITEN Schlüsselfertig
K1 WÄNDE UND DECKEN GEPUTZT ODER GESPACHTELT UND GEMALT
L INNENTÜREN Schlüsselfertig
L1 VOLLBAUTÜREN (RÖHRENSPAN) MIT HOLZUMFASSUNGSZARGEN
M RAUCHMELDER Schlüsselfertig
M1 RAUCHMELDER montiert (je Wohnraum)
X ALLGEMEINE HINWEISE Schlüsselfertig
X1 ALLGEMEINES
X2 PLAN - BESPRECHUNG / ÄNDERUNGSWÜNSCHE
X3 SONDERWÜNSCHE
X4 BAUTECHNIK
X5 BETRETEN DER BAUSTELLE

ExPosè

Name Typ Größe

SPAZ Exposé

Adobe Acrobat PDF-Datei

22 MB

Download

VirtuellerRundgang 360° bei Nacht

BeratungsTermin

VEREINBAREN SIE JETZT IHR PERSÖNLICHES BERATUNGSGESPRÄCH

Haben Sie Interesse an diesem Projekt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihr kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Compact-Team. Tragen Sie dazu einfach Ihre Daten und Ihren Terminwunsch in untenstehendes Kontaktformular ein, und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.

Kontaktieren Sie uns

Bürozeiten

Montag bis Donnerstag : 8 - 12 und 14 – 17 Uhr

Freitag: 8 - 12 Uhr

Parkmöglichkeit direkt vor unserem Büro


Adresse

Humboldtstraße 41
4020 Linz

Email

wohnwelt@compact.at

Telefon

+43 732 66 72 91-0