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RUHEPULS - Eigentumswohnungen in Linz

Wohnen am Froschberg


HERZLICH WILLKOMMEN AM FROSCHBERG!
Im Zentrum von Linz, in perfekter Verkehrsanbindung und doch umgeben von beruhigenden Grünflächen und mit dörflichem Wohngefühl, entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen an der Waldeggstraße am Fuße des Froschbergs. Die Kombination aus Top-Ausstattung und Top-Lage und die Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen macht das Wohnungsprojekt zum idealen Eigenheim für Familien, Paare und auch Singles, die das Stadtleben suchen, ohne auf individuellen Komfort und Freiraum verzichten zu wollen.


Top - Lage am Fuße des Froschbergs
Geplante Fertigstellung: 2021
16 Eigentumswohnungen mit je ca. 53m2 bis 128m2 Wohnnutzfläche
Gartenwohnungen mit Grundanteil
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Preise Und Pläne







TOP Etage Wohnfläche Zimmer Terrasse / Balkon Garten Loggia Kellerabteil schlüsselfertig Pläne
Top 01 EG 53 m² 2 --- --- --- ja € 198.000

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Top 02 EG 63 m² 3 15 m² 39 m² --- ja € 278.000

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Top 03 EG 73 m² 3 9 m² 72 m² --- ja € 316.000

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Top 04 1.OG 53 m² 2 --- --- --- ja € 198.000

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Top 05 1.OG 63 m² 3 --- --- 14 m² ja € 273.000

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Top 06 1.OG 74 m² 3 --- --- 16 m² ja € 315.000

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Top 07 1.OG 58 m² 3 8 m² 128 m² --- ja € 249.000

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Top 08 1.OG 49 m² 2 9 m² 74 m² --- ja € 198.000

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Top 09 2.OG 53 m² 2 --- --- --- ja € 198.000

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Top 10 2.OG 63 m² 3 --- --- 14 m² ja € 275.000

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Top 11 2.OG 74 m² 3 --- --- 16 m² ja € 318.000

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Top 12 2.OG 58 m² 3 --- --- 14 m² ja € 248.000

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Top 13 2.OG 49 m² 2 --- --- 6 m² ja € 195.000

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Top 14 3.OG 128 m² 4 --- --- 14 m² ja € 518.000

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Top 15 3.OG 74 m² 3 --- --- 16 m² ja € 325.000

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Top 16 3.OG 121 m² 4 --- --- 20 m² ja € 498.000

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Kaufpreise brutto, gültig 2019 in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten.

TIEFGARAGENSTELLPATZ:  € 23.000,--  bzw.  € 27.000,--

NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT:  Tiefgaragenstellplatz, Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung)

Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern.

LaGe





UmGebung


Im Zentrum von Linz, in perfekter Verkehrsanbindung und doch umgeben von beruhigenden Grünflächen und mit dörflichem Wohngefühl, entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen an der Waldeggstraße am Fuße des Froschbergs. Die Kombination aus Top-Ausstattung und Top-Lage und die Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen macht das Wohnprojekt zum idealen Eigenheim für Familien, Paare und auch Singles, die das Stadtleben suchen, ohne auf individuellen Komfort und Freiraum verzichten zu wollen.





A
Kindergarten Hofmeindlweg 500 m
B
Wissensturm 1300 m
C
Volksschule 1100 m
D
Die Buschenschank 1700 m
E
Essig's 400 m
F
Kirche St. Theresia 1200 m
G
ASKÖ Leonding 1900 m
H
Olympiazentrum OÖ 2100 m
I
Kepler Universitätsklinikum 2000 m
J
Dr. Claudia Scherf (Allgemeinmedizin) 250 m
K
Wirtshaus zur Schießhalle 160 m
L
Restaurant Vogelkäfig 400 m
M
Hauptbahnhof Linz 1300 m
N
Haltestelle Untergaumberg 350 m
O
Stadion Linz 1900 m
P
Bauernberg Park 1900 m
Q
Wellnessoase Hummelhof 2500 m
R
Volkshaus Froschberg 450 m
S
Musiktheater Linz 1700 m

BauAusstattung

A WÄNDE / DECKEN / DACH / TREPPEN Schlüsselfertig
A1 AUSSENWÄNDE sowie INNENWÄNDE in ZIEGEL oder STAHLBETON
A2 FASSADE WÄRMEDÄMMVERBUNDSYSTEM (WDVS)
A3 FLACHDACH
A4 DECKEN in STAHLBETON
A5 INNENPUTZ (GLÄTT- und REIBPUTZ), ESTRICH schwimmend
A6 TREPPEN in STAHLBETON, VERFLIEST
B FENSTER / TÜREN Schlüsselfertig
B1 FENSTER und TERRASSENTÜREN (3 SCHEIBEN ISOLIERVERGLASUNG), FENSTERBÄNKE, HAUSTÜRE (ALUMINIUM)
C SONNENSCHUTZ Schlüsselfertig
C1 BESCHATTUNG im KAUFPREIS INKLUSIVE
D KELLER / KELLERABTEILE / TIEFGARAGE Schlüsselfertig
D1 KELLERGESCHOSS VERSIEGELT
D2 KELLERABTEILE MIT METALLTRENNWÄNDEN
D3 TIEFGARAGE / PARKPLÄTZE ASPHALTIERT
E AUFZUGSANLAGE Schlüsselfertig
E1 AUFZUGSANLAGE VON DER TIEFGARAGE IN JEDE ETAGE
F HEIZUNG / WARMWASSER Schlüsselfertig
F1 FERNWÄRME (FUSSBODENHEIZUNG)
G LÜFTUNG Schlüsselfertig
G1 KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG
H SANITÄR Schlüsselfertig
H1 KÜCHE: ROHINSTALLATION FÜR GESCHIRRSPÜLER UND SPÜLE
H2 BAD / WC: ROHINSTALLATION für WC, WASCHBECKEN, BADEWANNE und / oder DUSCHE, WASCHMASCHINE
H3 SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
I ELEKTRO Schlüsselfertig
I1 ELEKTROINSTALLATION mit SCHALTERN und STECKDOSEN
I2 BLITZSCHUTZ
I3 zusätzlicher ANSCHLUSS für eine E-LADESTATION (Linz AG WALLBOX CitySolution) möglich
J AUSSENANLAGEN Schlüsselfertig
J1 EINFRIEDUNG (MASCHENDRAHTZAUN)
J2 SICHTSCHUTZ / EIGENGÄRTEN / ALLGEMEINE GRÜNFLÄCHEN
J3 HAUSZUGANG (PLATTENBELAG)
J4 ZUFAHRT TIEFGARAGE
J5 TRAUFENSCHOTTER ALS ABSCHLUSS ZUR FASSADE
J6 FROSTICHERER WASSERANSCHLUSS
J7 TERRASSEN / LOGGIEN UND BALKONE MIT PLATTENBELAG
J8 ABSTURZSICHERUNG (STABGELÄNDER)
J9 BRIEFKASTENANLAGE MIT PAKETBOXEN
K BODENBELÄGE / WANDBELÄGE Schlüsselfertig
K1 PARKETTBODEN
K2 FLIESENBELÄGE
L MALERARBEITEN Schlüsselfertig
L1 WÄNDE UND DECKEN GESPACHTELT UND GEMALT
M INNENTÜREN Schlüsselfertig
M1 VOLLBAUTÜREN MIT HOLZUMFASSUNGSZARGEN
N RAUCHMELDER Schlüsselfertig
N1 RAUCHMELDER montiert
X ALLGEMEINE HINWEISE
X1 ALLGEMEINES
X2 PLANUNGSGESPRÄCHE / ÄNDERUNGSWÜNSCHE
X3 SONDERWÜNSCHE
X4 BAUTECHNIK
X5 BETRETEN der Baustelle

ExPosè

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