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Projekt CITYFEVER

250 m² großes Büro an der Ecke Humboldt-/ Bürgerstraße in Linz mieten oder kaufen

Neuwertig & voll möbliert im Jahr 2021

Das großzügige und barrierefreie Büro verfügt über eine hochwertige Ausstattung am neuesten Stand der Technik und bietet alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Arbeitsklima.

Die Terrasse im Innenhof, mit Blick auf den Allgemeingarten des Hauses, kann perfekt als "Pausenhof für kreative Köpfe" genutzt werden.

Zu Kaufen

Gewerbeobjekt

Linz

"CITYFEVER" Büro mieten oder kaufen

Ecke Humboldt-/Bürgerstraße, 4020 Linz-Zentrum

Projektgröße

250m² - barrierefrei / 2 Doppel- & 1 Großraumbüro

Zimmer

2 separate Büroräume, 1 Besprechungszimmer, Großraumbüro noch weiter abtrennbar

Heizung

Wärmepumpe / Kühlen über Deckenelemente

PKW

7 Stellplätze in der Tiefgarage / 2 E-Ladestationen vorhanden

Garten

Allgemeingarten kann mitbenutzt werden

Terrasse

10m² Sonnenterrasse hofseitig

Lift

in jede Etage

Lage

zentrale Innenstadtlage

Besonderheiten

12 vollausgestattete Arbeitsplätze / Teeküche / Akkustikdecke / Glastrennwände | Foto: M. Sengstbratl

Kaufpreis

€ 1.000.000,- netto (inkl. Stellplätze) oder auch zu mieten

Lage & Umgebung

Die Landstraße und wichtige Öffi-Haltestellen (Bus und Straßenbahn) befinden sich nur 4 Minuten fußläufig entfernt. Der Bahnhof ist somit sehr bequem erreichbar.

Auch mit dem Auto ist das Büro sehr gut zu finden und die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer positiver Aspekt.
Zudem verfügt das Objekt über 7 Kfz-Stellplätze und einen Motorrad-Stellplatz in der Tiefgarage mit 2-E-Ladestationen (5 Stellplätze sind mit dem Ladekabel erreichbar), was dir und deinen Kundinnen und Kunden das innerstädtische Parkplatzsuchen erspart.

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Exposé und Grundriss downloaden

Preisblatt downloaden

Auf die Details kommt es an

Verkabelung / Installationen flexibel

Hohlraum unter dem Teppichboden

Heizen/Kühlen

mittels Wärmepumpe über Deckenelemente

Akkustikdecke

in den Doppelbüros und im Besprechungsraum

Lüftung

mechanisch mit Zu- und Abluft in allen Räumen

Auslageflächen

große Fensterflächen zur Beklebung für Werbung und satinierte Fensterbeklebung innen (straßenseitig) als Sichtschutz bereits vorhanden

Barrierefrei

Erdgeschoß-Büro mit 2 Eingängen (von der Bürgerstraße und direkt vom Stiegenhaus)

Trennwände

tlw. aus Glas und Glastüren

Tiefgarage

7 Kfz-Stellplätze mit 2 E-Ladestationen (5 Stellplätze mit Ladekabel erreichbar) und 1 Motorradabstellplatz

Liftanlage

barrierefrei vom TG in alle Geschoße

Keller

Abteil im TG mit einer Größe von ca. 11 m²

Gartenterrasse

Der Allgemeingarten kann mitbenutzt werden.

Büromöbel

neuwertige Büromöbel der Fa. Hali, ca. 1 Jahr alt und kaum benutzt (nach Absprache)

Und hier kannst du uns jetzt kontaktieren!

Du willst mehr wissen? Frag uns einfach!